Odnowienie starych okien dachowych w kamienicy to proces, który wymaga dokładnej oceny stanu technicznego, doboru odpowiednich materiałów oraz precyzyjnego wykonania. Kluczowe etapy to: demontaż i czyszczenie, naprawa lub wymiana uszkodzonych elementów, konserwacja drewna, uszczelnienie, malowanie oraz montaż nowoczesnych akcesoriów. W wielu przypadkach renowacja jest bardziej opłacalna niż wymiana, zwłaszcza gdy mamy do czynienia z zabytkową stolarką o unikalnym charakterze.
1. Ocena stanu okien – od czego zacząć?
Przed przystąpieniem do prac renowacyjnych, konieczne jest dokładne sprawdzenie stanu okien. W kamienicach najczęściej spotykamy drewniane okna dachowe, które przez lata narażone były na działanie wilgoci, promieni UV i szkodników.
Na co zwrócić uwagę:
- Stan drewna – sprawdź, czy nie ma śladów butwienia, pęknięć lub obecności owadów (np. korników)
- Funkcjonalność okuć – czy okna otwierają się prawidłowo, czy zawiasy i zamki działają
- Szczelność – obecność przewiewów, stan uszczelek
- Szyby – czy są nienaruszone, czy nie ma wilgoci między szybami w oknach zespolonych
- Izolacja termiczna – sprawdź mostki termiczne za pomocą kamery termowizyjnej
2. Demontaż i przygotowanie powierzchni
Jeśli okna są w bardzo złym stanie, warto je zdemontować i przenieść do warsztatu. W przeciwnym razie prace można wykonać na miejscu, ale wymaga to więcej ostrożności.
Kroki przygotowawcze:
- Zabezpiecz pomieszczenie przed pyłem i zabrudzeniami
- Oceń, które elementy wymagają wymiany (np. listwy, szprosy)
- Dokładnie oczyść powierzchnię z farby i zanieczyszczeń
- W przypadku głębokich ubytków użyj szpachli do drewna
3. Renowacja drewnianych elementów
Drewno w oknach dachowych wymaga szczególnej troski. W kamienicach często spotykamy gatunki takie jak dąb czy sosna, które mają różne właściwości.
| Gatunek drewna | Charakterystyka | Zalecane preparaty |
|---|---|---|
| Dąb | Trwały, odporny na wilgoć, ale podatny na pękanie | Oleje do twardego drewna, impregnaty głęboko penetrujące |
| Sosna | Mniej trwała, ale łatwiejsza w obróbce | Impregnaty z biocydami, podkłady alkidowe |
Proces konserwacji drewna:
- Osuszanie – jeśli drewno jest wilgotne
- Impregnacja – zabezpieczenie przed grzybami i owadami
- Wypełnianie ubytków – specjalistyczne szpachle do drewna
- Szlifowanie – dla uzyskania gładkiej powierzchni
4. Uszczelnienie i poprawa izolacji
Stare okna dachowe często tracą nawet do 30% ciepła przez nieszczelności. Współczesne rozwiązania pozwalają znacząco poprawić ich parametry bez konieczności wymiany.
Metody uszczelniania:
- Nowe uszczelki – silikonowe lub gumowe, montowane w miejscu dawnych, zużytych
- Taśmy rozprężne – do wypełnienia szczelin między ościeżnicą a murem
- Docieplenie ościeżnicy – pianką poliuretanową lub wełną mineralną
- Wymiana szyb – na dwukomorowe z powłoką niskoemisyjną
5. Malowanie i wykończenie
Ostatni etap to nadanie oknom estetycznego wyglądu. W kamienicach warto zachować historyczny charakter, dlatego polecam:
- Kolory nawiązujące do oryginału (często biele, szarości, zielenie)
- Farby mikroporowate, które pozwalają drewnu „oddychać”
- Lakierobejce dla zachowania naturalnego rysunku słojów
- Minimum 2 warstwy farby z dokładnym wyszlifowaniem między nimi
6. Montaż nowoczesnych rozwiązań
Renowacja to doskonała okazja, by wyposażyć stare okna w nowoczesne akcesoria:
- Nawiewniki higrosterowane – dla poprawy wentylacji
- Rolety zewnętrzne – poprawiające izolację i bezpieczeństwo
- Systemy zdalnego sterowania (np. do okien połaciowych)
- Nakładki termoizolacyjne na zimę
Kiedy renowacja, a kiedy wymiana?
Decyzja zależy od kilku czynników:
| Kryterium | Renowacja | Wymiana |
|---|---|---|
| Stan drewna | Gdy ponad 70% konstrukcji jest w dobrym stanie | Gdy drewno jest mocno zniszczone przez grzyby lub owady |
| Wartość historyczna | Dla okien o unikalnym charakterze | Gdy zachowanie oryginału nie jest konieczne |
| Koszty | Zazwyczaj 30-50% kosztu nowych okien | Wyższy koszt, ale lepsze parametry |
Podsumowanie
Odnowienie starych okien dachowych w kamienicy to proces wymagający cierpliwości i precyzji, ale dający satysfakcję z zachowania historycznego charakteru budynku. Prawidłowo przeprowadzona renowacja może przedłużyć żywotność okien o kolejne 20-30 lat, przy znaczącej poprawie ich parametrów użytkowych. W przypadku wątpliwości zawsze warto skonsultować się z konserwatorem zabytków lub specjalistą od stolarki historycznej.
Related Articles:
Fachowiec z 15-letnim doświadczeniem. Zaczynał od prac wykończeniowych, dziś zarządza całymi projektami. Specjalizuje się w ekologicznych rozwiązaniach i nowoczesnych technologiach w budownictwie.
Interesuje się budownictwem pasywnym i systemami smart home. W wolnym czasie idzie w góry.
Na blogu dzieli się wiedzą o trendach w budownictwie i praktycznymi poradami.
